澳门永利皇宫官网:许多项目现在无法开工

住宅法》也规定，外国人在越南拥有的房地产的使用期限为50年，期满后可以申请续期，最长可达70年。另外，虽然不限制外国人购买住宅的面积和总件数，但每个公寓内外国人拥有的住宅数量不能超过30%。这些针对外国人的规定还确定了外国投资者在购买、持有、租赁和转售方面受到一定的限制。澳门永利皇宫官网

许多想在越南买房的外国投资者，由于对市场了解有限，语言障碍，选择委托当地的房地产服务机构。薛超表示，疫情爆发后，他的公司在网上转移了大量宣传工作，并在国内短视频平台上发布了大量关于越南房地产投资的原创内容。在过去的一个月里，他收到的在线咨询数量显著增加，一些转变也发生了。“现在有些人想去当地，但他们可能需要等待，直到海关通关放松。

另一方面，薛超也表示，虽然越南房地产市场最近非常火爆，但对于专注于外国投资者的越南本土房地产中介来说，可能并不那么乐观。不像其他一些国家那么高，虽然房地产市场在改善，但很多中介正在退出市场。他认为，原因与地方政府的监管有关。“越南政府可能正在收紧供应。很多项目提交时间很长，可能一两年，还没有得到批准。我们正在与当地开发商沟通，但是(没有施工许可证)，许多项目现在无法开工。

现在房地产公司和中介机构只能等待越南政府的决策转向。薛超认为，如果越南政府想要放松监管，会有更多的项目被批准，“但现在我们没有看到下半年会有很多项目的迹象。我们手上的很多项目都是后期市场遗留下来的。，可以卖得更少。

对于主要针对外国人的越南房地产中介来说，“外国人在每个公寓小区拥有的房产不超过30%”的严格规定限制了他们的上市。薛超表示，随着越南近年来经济的发展，当地人均收入增长迅速，贷款比例相对较高。另一方面，外商投资还需要审批文件、证书、外国人产权认证等复杂环节。“所以很多项目没有卖给外国人的打算。